房屋租赁合同纠纷案件立案指引

一、起诉状要求

1、起诉状应用黑色钢笔、签字笔书写或打印，不能用圆珠笔、铅笔书写。

2、原告应提交起诉状正本一份并按被告人数提供相应数量的副本（单位须加盖公章、个人须亲笔签名）。

3、诉讼请求须明确，当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应附计算方法及详细的计算清单。

二、管辖确定

因房屋租赁合同纠纷提起的诉状，由不动产所在地人民法院管辖。

三、提交证明各方当事人诉讼主体资格的材料

1、当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证、户口簿、居住证、港澳台胞回乡证、护照等证件正、反面复印件，验原件；

2、当事人为个体工商户的（有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，同时注明该字号经营者的基本信息），应提交个体工商户的营业执照或近三个月的工商注册登记资料、组织机构代码；

3、当事人为法人或其他组织的，应提交①组织机构代码证、营业执照副本或近三个月的工商注册登记资料或社团法人登记证；②法定代表人或主要负责人身份证明书，③当事人名称、法定代表人或地址等信息在讼争的法律关系发生后曾有变更的，应同时提交变更登记资料。

湖南省内法人或其他组织的工商注册登记资料查询网址为：http:/www.hncredit.gov.cn，组织机构代码查询网址为：http:/www.nacao.gov.cn 。

四、办理委托授权手续须提交的材料

1、当事人为自然人的，应提交委托人亲笔签名的授权委托书并明确代理权限。受托人为律师的，应同时提交律师事务所所函原件及律师证复印件、验原件；受托人为当事人的近亲属应当提交身份证件和与委托人有近亲属关系的证明材料；受托人为当事人所在社区、单位推荐的公民应当提交身份证件、推荐材料和当事人属于该社区、单位的证明材料。

2、当事人为法人或其他组织的，应提交加盖当事人公章的授权委托书并明确代理权限。受托人为律师的，应同时提交律师事务所所函原件及律师证复印件、验原件；受托人为当事人的工作人员应当提交身份证件和当事人有合法劳动人事关系的证明材料。

五、提交证明房屋租赁关系成立的证据，提交份数与起诉状相同。

主要包括:

1、房屋租赁合同；

2、证明房屋产权的证据；

3、证明转租合法性的证据。

六、提交证明房屋租赁合同履行情况的证据，提交份数与起诉状相同。

主要包括：

1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；

2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金（或保证金、押金）、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

七、当事人因交纳诉讼费用确有困难向法院申请缓交、减交或者免交诉讼费用的，须提交书面申请、足以证明其确有经济困难的证明材料以及其他相关证明材料，如本人或家庭经济状况符合当地民政、劳动保障等部门规定的公民经济困难标准的证明等。

九、须填写《证据目录》、《当事人送达地址确认书》等材料。

以上材料均用A4纸。